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谈绿色地产和钢结构

编辑: 上海睿玲?????发布日期:2019-03-21 13:55:26
钢结构
  今年在“互联网+”的浪潮覆盖之下,房地产行业凭空多出了很多大风口,从O2O到房地产众筹,再到智能家居,新概念应接不暇,而绿色地产嚷嚷了近十年,时至今朝仍然叫好不叫座,开发成本高,房子卖不动。一些人没有看到,绿色地产才是中国房地产行业未来大的风口。
  从产品角度看,市场更需要绿色地产。中国房地产行业在30多年的发展过程中,更多关注的是土地和资本两个市场,产品除了越来越“豪气”,在住宅产业化、新材应用及开发理念等仍然缺乏创新,更谈不上颠覆。
  但是从今年开始,钢结构建筑概念在房地产行业中越来越受到关注。钢结构住宅与传统混凝土住宅相比,局有巨大的优势。首先,钢结构住宅主题框架结构和承重结构是在工厂内施工完成的,一是在工厂预制可以最大化节约建筑材料,二是会减少许多作业现场的建筑垃圾,是实实在在的绿色环保的建筑防水。其次,钢结构建筑主体材料在工厂内完工,现场搭建可以省去大量工时,快速建造。再次,钢结构建筑抗震能力强,可以抵抗八级以上地震,这在我国西南等地震多发地显得尤为重要。然后,钢结构建筑框架设计可以最大化利用建筑空间,实现建筑节能环保。
  根据《国家新型城镇化规划2014-2020年》,城镇绿色建筑占新建建筑比重要达到50%,但2012年这一数据仅为2%。住建部透露的数据,预计2020年前,我国用于节能建筑的投资将达到1.5万亿元。任务艰巨,空间更巨大。但达到这一目标还必须有三个条件:一是政策的刚性再强一些;二是政府的补贴再大一些;三是开发商要投入更多的精力和财力,研发新产品,推进产业化,降低绿色建筑的成本。若此,绿色地产必成大风口。

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